使用面积如何计算

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/06 03:06:01

使用面积如何计算
使用面积如何计算

使用面积如何计算
住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和.计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格.
内墙面装修厚度计入使用面积.
户内楼梯面积的计算：
户内楼梯按投影计算面积,包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积.
阳台使用面积的计算
　　封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积.
门洞口及壁使用面积的计算
　　1. 大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积.活动的内阁包括在使用面积之内.
　　2. 壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积.
不计入使用面积的部分有：
　　1. 阳台与一般门洞口不计入使用面积;
　　2. 住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;
　　3. 吊柜不单独计入使用面积;
　　4. 突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道,不计入使用面积；
　　5. 屋顶平台不算使用面积.

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